kinh doanh nhà trọ sinh viên

Nhà Nguyên Căn Cho Thuê 60m2 đường Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh 1 Trệt 2 Lầu 2 Phòng Ngủ 2WC Ban Công Thích Hợp Kinh Doanh Và Để Ở 10.500.000 ₫ 10.000.000 ₫; Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê Đường 30 Quận Gò Vấp 20m2 full nội thất có ban công, có thang máy giá tốt 4.500.000 ₫ 4.200.000 ₫; Căn Hộ Dịch Vụ Cho thuê đường Chuyên viên, trợ lý kinh doanh; chuyên viên kiểm soát chất lượng; chuyên viên phụ trách chiến lược tại các công ty tư nhân đang hoạt động trong nhiều lĩnh vực ngành nghề. Chuyên viên tại các tổ chức khu vực công, hoặc các Uỷ ban tư vấn, cố vấn thuộc nhiều các sở ban ngành. Nhiều sinh viên bị dụ dỗ tham gia đường dây kinh doanh đa cấp dẫn đến mất tiền, khủng hoảng tinh thần, trầm cảm, mất niềm tin vào cuộc sống. 21 tuổi, SV năm cuối Trường ĐH KHXH&NV (ĐH Quốc gia TP.HCM), chia sẻ do tiền nhà trọ tốn kém và mong muốn tự lập của gia Hãy để AhaMove gợi ý cho bạn 7 ý tưởng kinh doanh cho sinh viên tiềm năng nhưng vốn thấp nhé. MỤC LỤC 1. Kinh doanh sản phẩm theo mùa vụ 2. Kinh doanh online đặc sản quê hương 3. Kinh doanh rau sạch tự trồng 4. Bán đồ ăn vặt online 5. Bán đồ handmade online - ý tưởng kinh doanh độc đáo 6. Kinh doanh thời trang online 7. Những lời khuyên để bắt đầu Một trong những ý tưởng kinh doanh nhỏ lẻ cho sinh viên đó chính là hình thức kinh doanh phòng trọ. Hiểu một cách nôm na thì bạn chọn thuê một căn hộ hay nhà nguyên căn nào đó; sau đó cho sinh viên thuê lại với giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Comment Rencontrer Quelqu Un Après Une Rupture. - Không ít sinh viên tự mình kinh doanh phòng trọ để thoát khỏi việc bị chủ nhà gây khó khăn và kiếm thêm khoản thu nhập không hề nhỏ. Để tự trở thành ông chủ phòng trọ, ngay từ đầu, những sinh viên này đã phải đủ tài chính để thuê trọn gói một căn nhà riêng. Sau đó, căn nhà sẽ được chia thành nhiều phòng nhỏ dành cho bạn bè thuê lại hoặc đăng tin tìm người thuê cùng để chia sẻ tiền nhà. Số tiền dư ra từ việc cho thuê lại giúp sinh viên khôngmất tiền thuê nhà, lại có nguồn thu nhập đáng kể. Như trường hợp Xuân Dương sinh viên Đại học Hà Nội đã mạnh dạn một mình thuê nhà riêng ở Triều Khúc Thanh Trì. Nhà nằm trong ngõ nhỏ nên giá cũng vừa phải. Căn nhà 4 tầng, diện tích 55m2 có giá thuê 6,5 triệu/tháng. Nhà chia thành 5 phòng nhỏ cho sinh viên thuê lại, giá 1,8 triệu/phòng. Tiền điện, nước Dương tính theo giá kinh doanh chung đồng/số, nước đồng/m3 . Như vậy, Dương không phải mất tiền thuê phòng, mà số tiền 2,5 triệu đồng dư ra đủ để Dương sinh hoạt mà không cần viện trợ từ gia đình. Số tiền dư ra từ việc cho thuê lại giúp các “ông bà chủ” sinh viên không mất tiền thuê nhà, lại có nguồn thu nhập đáng kể. Những ông, bà chủ trọ sinh viên thường thoáng tính, có thể cho mượn đồ dùng máy giặt, tủ lạnh, không xét nét, an ninh an toàn nên thu hút được rất nhiều sinh viên khác. Hoành Anh sinh viên Đại học Luật chia sẻ “Em hay đi sớm về khuya, không muốn thuê phòng trọ vì sợ bị quản lý giờ giấc nên ban đầu rủ mấy sinh viên đồng hương thuê riêng. Sau đó, mấy người chuyển đi nên em tự đứng ra thuê nhà và đăng tin tìm người thuê cùng. Thu nhập cũng được nên hiện em đang quản lý ba nhà riêng cho thuê lại". Từ khi trở thành chủ nhà thực sự, Thu Vân sinh viên Đại học Công đoàn Hà Nội cũng phải quen dần với việc phải đi ghi số điện, số nước. Vân kể "Lúc đầu mình cũng ngại khi cứ cuối tháng lại phải cầm sổ đi thu tiền từng nhà, nhưng sau rồi cũng quen. Cùng là sinh viên nên hiểu cảnh hết tiền, nhưng cứ phải nhắc khéo kẻo đến chính mình cũng viêm màng túi’. Giờ chi tiêu sinh hoạt của mình chủ yếu dựa vào tiền cho thuê nhà". Tuy nhiên, những sinh viên thuê nhà rồi cho thuê lại cũng nhận thấy đây không phải là hình thức kinh doanh dễ kiếm tiền. Nhiều khi, chính ông bà chủ sinh viên này cũng rơi vào tình cảnh điêu đứng. Bởi, giá thuê của một căn nhà riêng không hề nhỏ. Khi các phòng chuyển đi mà chưa cho thuê lại được ngay thì chính các ông, bà chủ sinh viên phải bỏ tiền ra chịu một mình. Tình trạng này rất hay xảy ra với người quản lý vài ba khu nhà riêng. Dương tâm sự "Đợt hè vừa rồi, mấy sinh viên năm cuối đồng loạt trả phòng về quê. Mất hai tháng không tìm được người cho thuê nên mình phải gánh mỗi tháng 6 triệu. Chưa kể thấy mình dễ tính, nhiều sinh viên còn chuyển đi mà xù luôn cả tiền phòng". Việc cho thuê nhà cũng không hề đơn giản bởi các ông bà chủ trọ này phải kén người để ở cùng. Nếu gặp kẻ gian thì việc lừa đảo, mất đồ có thể xảy ra. Lúc đó, tiền lãi chưa thấy đâu đã phải “méo mặt” đền bù. Thêm vào đó, việc cùng lúc quản lý hàng chục con người với những thủ tục, quy định về giấy tạm trú tạm vắng, về cách sinh hoạt, giữ xe cũng đủ khiến nhiều sinh viên đau đầu tính toán. Nhị Anh Jul 8, 2020 Riêng ở Hồ Chí Minh, thị trường phòng trọ sinh viên hằng năm tiếp nhận them hơn sinh viên, nhà trọ sinh viên hiện là kênh đầu tư đem lại nguồn thu nhập hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Nhưng không phải ai nhảy vào thị trường nhà trọ sinh viên cũng đều mang lại lợi nhuận cao cho bản thân. Hãy cùng Ohana phân tích cơ hội và thách thức của thị trường này để chủ trọ có thể kinh doanh hiệu quả nhất hộiThực tế, kênh đầu tư kinh doanh nhà trọ sinh viên hiện nay tạo ra rất nhiều giá trị. Cho nên, cũng không quá ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức này. Một số cơ hội tiêu biểu có được từ mô hình đầu tư này như sau1. Nhu cầu thuê nhà trọ lớnTheo thống kê năm 2019, dân số TPHCM chỉ khoảng 9 triệu người, nhưng thực tế có hơn 13 triệu người đang sinh sống, làm việc, học tập tại đây. Tốc độ gia tăng dân số nhanh, cứ bình quân mỗi năm TP HCM gia tăng khoảng người. Ở các thành phố lớn tập trung rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp, Nghề…Nên số lượng sinh viên từ các tỉnh thành về học tập và làm việc liên tục tăng mỗi năm. Dẫn đến nhu cầu nhà trọ cũng tăng lên không Nhiều mô hìnhThị trường nhà trọ đã phát triển từ rất lâu dẫn đến việc mô hình kinh doanh phòng trọ cũng được mở rộng. Nhà đầu tư nay đã có thể đầu tư vào thị trường nhà trọ với nhiều mô hình khác nhau tùy vào khả năng tài chính và điểm mạnh của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư mạnh về khả năng quản lý và mong muốn lợi nhuận cao có thể tìm đến mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp và nhà trọ homestay. Đối với nhà đầu tư muốn có nguồn tiền vào ổn định và không cần tập trung quá nhiều vào quản lý có thể hướng đến dãy nhà trọ hoặc chung cư. Bên cạnh đó còn rất nhiều mô hình khác để nhà đầu tư lựa Tỷ suất lợi nhuận lâu dài caoMô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên giúp các nhà đầu tư vừa có thể thu tiền trên bề mặt. Đồng thời vừa có thể duy trì và gia tăng giá trị bất động sản thực tại. Vì cho dù 20 hay 30 năm sau khi những căn phòng trọ vẫn tiếp tục được cho thuê. Hay cho dù không cho thuê thì bất động sản đất nền mà chủ đầu tư đang sở hữu vẫn có khả năng sinh lợi nhuận. Không những vậy, đối với các nhà đầu tư có sở hữu đất, việc xây dựng nhà trọ sinh viên trên mảnh đất ấy còn tạo ra nguồn tiền ổn định làm tang them giá trị của mảnh đất và thu hút người mua Doanh thu ổn địnhKhác với các hạng mục kinh doanh khác, kinh doanh nhà trọ sau khi đi vào hoạt động cho chủ đầu tư nguồn doanh thu khá ổn định nếu lượng khách thuê vẫn đầy thức1. Khả năng thu hồi vốn chậmKhi kinh doanh nhà trọ, chủ đầu tư phải nhỡ đến việc vốn đầu tư ban đầu bỏ ra cho mô hình này không hề nhỏ. Thế nên thời gian thu hồi vốn cũng sẽ khá lâu. Nếu kinh doanh tốt, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong từ 1,5 năm đến 3 năm còn nếu với mô hình lớn hơn hoặc gặp khó khan trong quá trình kinh doanh, thời gian thu hồi vốn có thể kéo dài hơn Thủ tục pháp lý khó khănTình trạng xây dựng nhà trọ diễn ra tràn lan khiến cho việc kiểm soát khó. Từ đó đã dẫn đến việc chính quyền đưa ra các chính sách thắt chặt hơn thủ tục pháp lý. Sẽ khó khăn hơn cho chủ nhà trọ để đăng ký pháp lý cho mô hình nhà trọ của mình, đặc biệt là các mô hình nhà trọ mới như nhà trọ homestay. Bên cạnh việc đăng ký kinh doanh, nhà đầu tư còn phải đối mặt với việc đăng ký tạm trú tạm vắng cho những bạn đi thuê trọ nữa và việc làm đi làm lại giấy tờ đăng ký tạm trú có thể khiến nhà đầu tư phải đau đầu và mất nhiều thời Khách thuê trọ phức tạpKhi mới cho thuê trọ, việc sàn lọc người thuê trọ sẽ rất khó khan do chủ trọ chưa có nhiều kinh nghiệm. Việc chủ nhà trọ không biết sàng lọc đối tượng cho thuê phòng ngay từ đầu sẽ rất khó quản lý. Chủ trọ sẽ phải xử lý nhiều trường hợp dở khóc dở cười trong quá trình cho thuê Quản lý nhà trọ vất vảQuản lý nhà trọ là vấn đề vất vả nhất của đa số các chủ nhà tro. Không chỉ là quản lý nội thất phòng trọ, mà nó còn là quản lý người thuê trọ và mối quan hệ giữa những người thuê trọ. Trong quá trình ở, người thuê trọ có thể gây ra nhiều vất vả cho chủ trọ từ hư hỏng nội thất đến xung đột trong quá trình ở trọ hay còn có thể là mất mát nội thất trong quá trình doanh phòng trọ là một mô hình đang phát triển mạnh hiện nay, tuy nhiên không dễ để triển khai. Chủ trọ hãy nắm bắt các cơ hội và thách thức để có thể xây dựng được một mô hình tốt nhất cho bản thân nhé. Ohana chúc các chủ trọ thành ngay app Ohana để gia tăng lượng khách thuê phòng chủ nhà nhé !!!Cho Android iOS Subscribe to our newsletter Get the latest posts delivered right to your inbox. Now check your inbox and click the link to confirm your subscription. Please enter a valid email address Oops! There was an error sending the email, please try later. Recommended for you Ngày đăng 24/06/2021, 2058 PHẦN I – ÁP DỤNG PHÂN TÍCH QUYẾT ĐỊNH ĐỂ CHỌN ĐỀ TÀI Ý TƯỞNG KINH DOANH Với mong muốn mang lại không gian học tập nghĩ ngơi tiện lợi cho sinh viên trường đại học cao đẳng Tp Hồ Chí Minh thời buổi vấn đề giải điều kiện ăn sức ép lớn xã hội, lẽ sinh viên mà nói, nhà trọ không nơi nghĩ ngơi sau thời gian học tập hàng ngày trường mà cịn nơi thư giãn, tự học, tự nghiên cứu nơi trao đổi tạo dựng mối quan hệ thân thiết với người bạn suốt năm đại học Chỉ điều kiện ăn đảm bảo sinh viên thực cảm thấy thoải mái thực sực tràn đầy lượng cho hoạt động ngày hơm sau Với lợi ích mà hộ/ nhà trọ tiện nghi mang lại, dự án kinh doanh nhà trọ cho thuê thực góp phần giải vấn đề an sinh xã hội mà cịn mang lại lợi ích mặt kinh tế Một số mơ hình kinh doanh nhà trọ thành công như cải tạo nhà thuê thành phòng cho thuê, Xây dựng nhà trọ dịch vụ cho th phịng trọ khơng cải tạo khu vực đông dân cư – nơi tập trung nhiều sinh viên trường đại học cao đẳng Với mong muốn tối đa hóa lợi nhuận với nguồn lực hạn chế cho phép, phương án đem so sánh nhằm lựa chọn phương án khả thi để tiến hành thực Giả thuyết ban đầu đưa 10 phòng trọ phương án, thông qua nghiên cứu thị trường với giá trị thị trường tốt lợi nhuận phịng xây đạt 4,500,000 VND, phòng sau cải tạo 4,000,000 VND phòng củ 3,500,000 VND với xác xảy thị trường tốt 50%, thị trường trung bình 30% thị trường xấu 20% với lợi nhuận mong muốn cho bảng sau Bảng Lợi nhuận mong đợi đầu tư / tháng đơn vị nghìn đồng Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Các giá trị lợi nhuận Các phương án Cải tạo phòng cho thuê Xây dựng Dịch vụ cho thuê nhà trọ Xác suất 40,000,000 35,000,000 -30,000,000 45,000,000 40,000,000 -30,000,000 35,000,000 25,000,000 -15,000,000 Để xác định phương án tốt nhất, phương pháp lạc quan, bảo thủ, hối tiếc nhỏ đưa để phân tích phương án  Giá trị tiền lời kỳ vọng – Expected Monetary Value EMV Bảng Giá trị tiền lời kỳ vọng dự án Đơn vị nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Các Xây dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Xác suất Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu EMV 40,000,000 35,000,000 -20,000,000 26,500,000 45,000,000 35,000,000 -35,000,000 26,000,000 35,000,000 25,000,000 -15,000,000 22,000,000 EMV1 = 40,000, = 26,500,000 VND EMV2 = 45,000, = 26,000,000 VND EMV3 = 35,000, = 22,000,000 VND Giá trị kỳ vọng lớn tương ứng với phương án 1 Cải tạo phòng cho thuê Như phương án ưu tiên thực  Giá trị hối tiếc kỳ vọng – Minimax Regret Criterion Bảng Giá trị hối tiếc kỳ vọng dự án Đơn vị nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Các Xây dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Xác suất Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Regret minimax 2,500,000 1,000,000 3,500,000 0 4,000,000 4,000,000 5,000,000 3,000,000 8,000,000 ERV1 = 45,000,000-40,000,000 + 35,000,000-35,000,000 + -15,000,000-20,000,000 = 3,500,000 VND ERV2 = 45,000,000-45,000,000 + 35,000,000-35,000,000 + -15,000,000-35,000,000 = 4,000,000 VND ERV = 45,000,000-35,000,000 + 35,000,000-25,000,000 + -15,000,000-15,000,000 = 8,000,000 VND Giá trị hối tiếc kỳ vọng nhỏ tương ứng với phương án 1 Cải tạo phòng cho thuê Như phương án ưu tiên thực  Tiêu chuẩn lạc quan – Maximax Bảng Mơ hình maximax định cho phương án Đơn vị nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Xây Các dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Maximum 40,000,000 35,000,000 -20,000,000 40,0000,000 45,000,000 35,000,000 -35,000,000 45,000,000 35,000,000 25,000,000 -15,000,000 35,000,000 Trong Bảng ta thấy phương án 2 xây dựng phương án có giá trị tiền lời lớn phương án 45,000,000 VND phương án chọn Tuy nhiên phương án chưa xem xét tới trạng thái thị trường trung bình xấu, xem xét đến trạng thái tốt  Tiêu chuẩn bi quan – Maximin Bảng Mơ hình maximin định cho phương án Đơn vị nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Xây Các dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Minimum 40,000,000 35,000,000 -20,000,000 -20,0000,000 45,000,000 35,000,000 -35,000,000 -35,000,000 35,000,000 25,000,000 -15,000,000 -15,000,000 Phương án dịch vụ cho thuê nhà trọ không cần cải tạo phương án có giá trị tiền lời lớn số giá trị tiền lời nhỏ -15,000,000 VND phương án phương án chọn Tuy nhiên phương án xem xét trạng thái thị trường thị trường xấu, chưa xem xét đến trạng thái thị trường khác  Tiêu chuẩn hối tiếc – Minimax Bảng Giá trị hối tiếc phương án Đơn vị nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Xây Các dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Regret minimax 5,000,000 5,000,000 5,000,000 0 20,000,000 20,000,0000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 Có thể thấy, phương án 1 cải tạo phòng chot thuê mang lại hối tiếc nhỏ đưa qua định, phương án ưu tiên tiến hành thực với giá trị nhỏ 5,000,000 VND Sau tiến hành đánh giá lựa chọn phương án để tiến hành đầu tư thông qua tiêu chuẩn lạc quan, bi quan, hối tiếc dòng tiền lời kỳ vọng EMV hối tiếc kỳ vọng ERV, kết trình bày qua bảng sau Bảng so sánh lựa chọn phương án đơn vị tính Nghìn đồng Phương án Tiền lời kỳ Giá trị Tiêu chuẩn Tiêu chuẩn bi Tiêu chuẩn lạc quan quan hối tiếc Maximax Maximin Minimax 26,500,000 3,500,000 40,0000,000 -20,0000,000 5,000,000 26,000,000 4,000,000 45,000,000 -35,000,000 20,000,0000 22,000,000 8,000,000 35,000,000 -15,000,000 10,000,000 Dịch vụ cho Cải tạo thuê nhà trọ phòng cho thuê vọng EMV hối tiếc kỳ vọng ERV Cải tạo phòng cho thuê Xây dựng Dịch vụ cho thuê nhà trọ Dự án Cải tạo Cải tạo phòng cho phòng lựa chọn thuê cho thuê Xây dựng Quan phân tích, đánh giá, thấy dự án cải tạo phịng trọ cho thuê dự án khả thi để đầu tư, lẽ, tiêu chuẩn tiền lời kỳ vọng giá trị hối tiếc giá trị hối triếc kỳ vọng phương án phương án ưu tiên lựa chọn Tuy nhiên, tiêu chuẩn lạc quan bi quan xếp vị trí ưu tiên thứ 2, chứng tỏ thêm tính khả thi dự án Do đó, nhóm định lựa chọn dự án Thuê nhà tạo cho thuê lại lợi ích mà mang lại mặt kinh tế ... -15,000,000 10,000,000 Dịch vụ cho Cải tạo thuê nhà trọ phòng cho thuê vọng EMV hối tiếc kỳ vọng ERV Cải tạo phòng cho thuê Xây dựng Dịch vụ cho thuê nhà trọ Dự án Cải tạo Cải tạo phòng cho phòng... nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Các Xây dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Xác suất Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu EMV 40,000,000 35,000,000 -20,000,000... nghìn đồng Các giá trị lợi nhuận Cải tạo phòng cho thuê Các Xây dựng phương án Dịch vụ cho thuê nhà trọ Xác suất Các trạng thái Thị trường Tốt Trung bình Xấu Regret minimax 2,500,000 1,000,000 - Xem thêm -Xem thêm kinh doanh nhà trọ sinh viên, Phụ thuộc vốn kinh doanh phòng trọ là bao nhiêu, vị trí xây dựng phòng trọ ở đâu mà từ đó chúng ta sẽ có các phương án để triển khai mô hình cho phù hợp. Dưới đây là một số những phân tích về mức giá vốn chi phí kinh doanh nhà trọ cho thuê theo các mô hình kinh doanh phòng trọ để bạn có thể đánh giá và lựa chọn được phân khúc sẽ đầu tư. 1. Phân khúc phòng trọ giá rẻ sinh viên, người thu nhập thấp Kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là loại hình kinh doanh khá phổ biến và đa phần phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động tự do và sinh viên. Phân khúc này sẽ có chất lượng hạ tầng thấp, an ninh hạn chế nhưng chi phí đầu tư thấp và cũng khá đông đảo khách hàng. Đặc trưng của cách thức kinh doanh phòng trọ cho thuê giá rẻ là Đối tượng khách hàng nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân…, những người có mức thu nhập thấp. Vị trí xây dựng phòng trọ giá rẻ thường là các khu công nghiệp, gần trường đại học, các khu vực xa trung tâm kinh tế, thu nhập bình quân thấp. Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê khoảng từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng dành cho loại phòng 10m2 đến 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất. Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh theo phân khúc nhà trọ sinh viên, người lao động giá rẻ hiện nay thì cũng nên đầu tư ở mức tầm trung một chút để tránh lạc hậu, hấp dẫn khách hơn. Đặc biệt với các dãy nhà trọ sinh viên cần xây dựng hạ tầng tốt hơn chút bởi đây là đối tượng khách hàng luôn ổn định và tiềm năng. 2. Hướng đầu tư phòng trọ cho thuê giá trung bình Phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê bình dân, mức giá trung bình cho dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình, hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá nhưng chưa đủ để mua nhà mà vẫn có yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo. Chất lượng điều kiện kinh doanh phòng trò này khá ổn định và đáp ứng được nhu cầu trung bình, không quá cao hoặc quá thấp. Phân khúc nhà trọ này hiện nay khá cao và có xu hướng tăng lên do chất lượng cuộc sống ngày càng cao. Cách thức kinh doanh phòng trọ giá trung bình này thường có Nhóm đối tượng khách hàng thường là có thu nhập trung bình khoảng từ 10 – 20 triệu/tháng 100-200 triệu đồng/năm. Vị trí phòng trọ Thường ở khu vực trung tâm, văn hóa, kinh tế, hạ tầng vật chất phát triển. Diện tích phòng từ 25 đến 50m2 với đầy đủ trang thiết bị thiết yếu tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, internet, tủ bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường ngủ. Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ 3,5 – 5,5 triệu đồng/tháng. 3. Hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, chung cư mini Với phân khúc kinh doanh phòng trọ cho thuê cao cấp, dạng căn hộ nhỏ hiện nay cũng khá được nhiều lựa chọn đặc biệt ở khu vực thành phố. Do mức sống của xã hội ngày càng cao và nhu cầu lớn, hoặc nhu cầu ở ghép trong giới học sinh sinh viên có nguồn tài chính tốt họ muốn ở cùng nhau ở một căn hộ cao cấp, đủ tiện nghi cho nên loại hình này đang khá thu hút nhà đầu tư và xem như là bước tiến cao hơn về chất lượng dịch vụ từ nội thất tới cung cách phục vụ. Nhóm đối tượng thuê nhà người có thu nhập cao, hộ gia đình và nhóm người ở ghép có mong muốn sở hữu tiện nghi. Nhà trọ cao cấp hiện nay được xây dựng trên mô hình kinh doanh nhà trọ thông minh với Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng có khi là căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn… Trang thiết bị, nội thất thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh 24/24h Vị trí thường là trong các khu đô thị, tòa nhà chung cư cao cấp, kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, tốt nhất. Mức giá cho thuê 6 - 10 triệu đồng/tháng. 4. Hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê kiểu homestay, ký túc xá Hiện nay, đây là phân khúc kinh doanh phòng trọ kiểu mới và cũng được khá nhiều người ưa thích, đặc biệt với giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi. Với cách xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vấn có được tủ đồ, không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, chi phí thấp, quản lý an ninh tốt thì những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới dạng kí túc xá, nhà chung cũng được nhiều người đầu tư và có tiềm năng. Đối tượng thường là sinh viên, người đi làm độc thân, thu nhập không cao nhưng hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần. Trên đây là 4 hướng kinh doanh phòng trọ cho thuê đang phát triển phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào đối tượng, nhu cầu sử dụng mà bạn nên lựa chọn một cách thức kinh doanh phù hợp để tiến hành xây dựng phòng trọ tương ứng nhé! Hàng năm, một số lượng lớn sinh viên đổ về các thành phố lớn để học tập và làm việc. Nhu cầu cần thiết của ở đây là nhà ở, nếu bạn đang có ý định kinh doanh thuê trọ nhắm tới sinh viên thì hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé! 1. Giá "sinh viên" Sinh viên đa phần là không có thu nhập hoặc thu nhập rất thấp, phụ thuộc vào bố mẹ là nhiều. Hoàn cảnh gia đình tuy từng người những hầu hết, sinh viên đi tìm nhà trọ đều không mong muốn một cái giá quá cao. Thông thường, các bạn sinh viên sẽ ở theo nhóm từ 2-3 người để cùng chia tiền nhà cho rẻ. Mức thuê có thể chấp nhận được là từ đến đồng một người/ một tháng. Tương ứng với số tiền này, những căn phòng trọ sẽ có diện tích khoảng từ 13-15 m2 một phòng, ở được từ 2-3 người. Giá cho thuê nhà thì sẽ đi kèm với giá điện, nước. Hầu hết, sinh viên muốn được ở những khu trọ tính điện, nước theo giá nhà nước để không phải chịu thêm khoản phí nào mà chủ trọ đặt ra. 2. Gần trường học Không phải sinh viên nào khi lên thành phố học cũng có thể chủ động trong phương tiện cũng như thạo đường xá. Thêm vào đó, việc phải chịu phí thuê nhà hay điện nước hàng tháng khiến họ không muốn chịu thêm phí đi lại cho việc đến trường vì đơn giản, họ có quyền lựa chọn nơi ở phù hợp với điều kiện của mình. Tuy nhiên, có một thực tế là, những khu trọ gần trường thì giá cho thuê sẽ cao. Chính vì thế, nhiều sinh viên cũng không quá coi trọng tiêu chí này. Một khu trọ không quá hẻo lánh, dễ dàng di chuyển, gần bến xe bus, chợ hay siêu thị ngày nay được các bạn sinh viên khá quan tâm thay vì gần trường như trước đây. Đọc thêm Lưu ý 5 điều khi xây nhà kinh doanh cho thuê phòng trọ 3. Cơ sở hạ tầng ổn định Sinh viên là một trong những đối tượng có nhu cầu sử dụng mạng lớn nhất trong xã hội. Học tập hay công việc đều cần đến internet, cho nên, xu hướng tìm nhà trọ của họ hiện nay là có đường truyền mạng ổn định và giá cả hợp lý. Có thể dễ dàng nhận thấy, an ninh cũng rất quan trọng. Nhiều vụ mất cắp xảy ra ở các khu trọ của sinh viên khiến họ lo lắng về nơi ở của mình. Chính vì thế, một nơi ở an nình được đảm bảo sẽ là lựa chọn hàng đầu của sinh viên thay vì những khu trọ lộn xộn nhiều kẻ gian. 4. Thái độ của chủ trọ Điều này thực sự rất quan trọng trong khi sinh viên đi tìm kiếm chỗ ở. Nếu bạn đang có ý định kinh doanh ngành dịch vụ này thì hãy nhớ rằng hãy giữ cho mình thái độ vui vẻ, hòa đồng, giúp đỡ khách thuê nhà của mình nhé. Bài viết mới nhất

kinh doanh nhà trọ sinh viên